Während die unter Ensembleschutz stehenden königlichen Prachtstraßen Ludwig- und Maximilianstraße ihr ehemaliges Erscheinungsbild weitgehend erhalten haben, wirkt die durch Kriegszerstörungen und Neubauten stark veränderte Prinzregentenstraße heute uneinheitlich. Auch sie allerdings entspringt einem ganzheitlichen Konzept, das von den Diskussionen um die Gestaltung der stark expandierenden Stadt Ende des 19. Jahrhunderts geprägt ist und nicht mehr vom Herrscherhaus, sondern von der Kommune bestimmt wird. Die Achse enthält zudem wichtige Kulturbauten wie das Haus der Kunst, das Bayerische Nationalmuseum, die Schack-Galerie sowie die Stuck-Villa, die für das Selbstverständnis Münchens erhebliche Bedeutung haben. Am Areal um das Prinzregententheater lassen sich abschließend zudem weitere wesentliche Faktoren der Stadtentwicklung Münchens am Ende des 19. Jahrhunderts aufzeigen.