Der bekannte Jugendstilarchitekt Martin Dülfer reichte im Jahr 1902 Pläne für den südlichen Herzogpark ein. Bald darauf entstanden die ersten großbürgerlichen Mietshäuser und stattlichen Villen. Hier wohnte man herrschaftlich. Auf einem Rundgang durch den Herzogpark werden die namhaften Münchner Architekten der Bauten - Paul Böhmer, Carl Jäger, Eugen Drollinger, die Gebrüder Ludwig und Otto Riemerschmid, Karl Stöhr und Franz Zell sowie bekannte Bewohner der Villenkolonie-Constanze Hallgarten, Walter von Heymel, Thomas Mann, Gustl Waldau, Bruno Walter und Ludwig von Zumbusch - vorgestellt.